在各行業廣告日漸走向數位化後，媒體的新興、廣告形式創意百出、人手一台裝置的生活裡，如何將產品與訊息有效投遞給精準的受眾？
而房地產業又該如何在這片數位汪洋中乘著方舟，度過競爭的浪潮、避開雷打閃電、最終待海水退去，停在那豐饒之地？
今天整理出「行銷123」，帶著大家一步步從「廣告投放形式」、「廣告策略」、「特殊合作」，更深入認識數位廣告行銷，快速建立、檢視自己的行銷規劃。
針對媒體投放的初期，我們需要先了解各廣告形式與投放的目的，才能對症下藥，備好材料，建構一艘又穩又安全的方舟：
在規劃廣告策略上也是影響成效要因，掌握以下四項主要策略，就能讓廣告順利發揮效益：
安裝好避雷針，需要一段時間的觀察與測試，是否這艘船能夠因著它撐過風雨雷擊？如同廣告投遞初期，需要耐心讓系統擁有充分時間學習，發揮完整的廣告成效。
最後，利用網路媒體的特殊合作，從社群的更新、KOL影片置入、相關主題平台專欄等口碑操作，加大曝光度與聲量，真正地從電視節目走向網路媒體世界，安然落腳在豐饒之地。
而房地產業又該如何在這片數位汪洋中乘著方舟，度過競爭的浪潮、避開雷打閃電、最終待海水退去，停在那豐饒之地？
今天整理出「行銷123」，帶著大家一步步從「廣告投放形式」、「廣告策略」、「特殊合作」，更深入認識數位廣告行銷，快速建立、檢視自己的行銷規劃。
針對媒體投放的初期，我們需要先了解各廣告形式與投放的目的，才能對症下藥，備好材料，建構一艘又穩又安全的方舟：
- 了解自己投放廣告的目標為何，通常分為：
- 曝光-知名度推廣
- 互動-增加活躍度
- 轉換-又分成私訊、名單…等
- 各媒體功能設定：不同的媒體擁有自己需要的素材形式與尺寸，例如：Google搜尋使用文字、FB使用圖＋文、Youtube使用影片…等。在理想的預算與走期內，搭配多樣、齊全的素材，運用各媒體的優勢，靈活調整航行速度、方向。
- 關鍵數據判讀：針對各個投放目標，收割成效的指標也不盡相同，例如：目標為曝光知名度的廣告，成效應看曝光、觸及，而非追求轉單。
在規劃廣告策略上也是影響成效要因，掌握以下四項主要策略，就能讓廣告順利發揮效益：
- 區域變因（利多、抗性）：掌握建地周圍區域特色、依交通便利性評估是否跨區投遞（例：捷運交集處）、所在地理位置人口特性（明星學區、雙語學校）、工作地點（近交流道、跨區上班族）
- 購屋需求：首購族（主打一～兩房、小坪數）、家庭結構（一家三口、大家庭）、投資用等。
- 足夠預算：保持充足預算，利於拆分廣告策略。而非想投遞全策略，預算卻不夠讓廣告發揮。
- 受眾輪廓精準化：根據房產特性建構出的受眾輪廓，應透過廣告投遞過程中觀察數據，在原受眾鎖定下進行變化，進而縮小受眾輪廓範圍，趨向精準化，而非變更受眾輪廓，導致目標偏移。
安裝好避雷針，需要一段時間的觀察與測試，是否這艘船能夠因著它撐過風雨雷擊？如同廣告投遞初期，需要耐心讓系統擁有充分時間學習，發揮完整的廣告成效。
最後，利用網路媒體的特殊合作，從社群的更新、KOL影片置入、相關主題平台專欄等口碑操作，加大曝光度與聲量，真正地從電視節目走向網路媒體世界，安然落腳在豐饒之地。
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